Real Estate

不動産 - 中国

クライアントのスピーディで複雑なクロスボーダー不動産取引をサポート

現在、世界中の不動産市場はこれまでにないスピードで急速に発展しつつあります。資金がますます多くの地域で流入・流出するに伴い、クライアントには、クライアントの思考を理解し、クライアント自身の事情を踏まえてその現地の法律に対する理解をサポートすることができる法律事務所が必要になります。

中国で不動産に関しトップランナーたる法律事務所の一つとして、不動産取引において、豊富な経験をもち、金杜は国内外のクライアントにリーガル・サービスを提供しております。

金杜の不動産関連業務は、商業不動産取引に関わる全ての段階を網羅しており、不動産投資、M&A、企業合弁及び不動産賃貸借など、各方面において法的アドバイスを提供しています。金杜はクライアントのために総合的な税務駆動型投資戦略を構築し、中国で最大限の柔軟性を発揮できるようお手伝いいたします。なお、金杜のリーガル・サービス分野には大規模な都市開発プロジェクト、インフラ及びエネルギー開発プロジェクト、市場をリードする不動産融資及び再編が含まれております。

金杜がクライアントに選ばれる理由には、急速に変化する市場において、高度な商業化を保っていることが挙げられます。金杜は中国において行われる不動産取引に必要な全方位の専門知識を有しています。金杜の弁護士は不動産、企業、環境、税務及び金融に関する専門知識をもってクライアントのリスクを低減させ、収益を増加させるとともに、ビジネスの目的を実現させます。また、各地に分布するオフィスネットワークにより、現地の監督管理条件や市場に関する詳細な法的アドバイスをご提供することが可能です。

金杜は国有・私有企業、投資銀行及びその他の金融機関、プライベートエクイティ、不動産ファンド、ホテル事業者及び経営者、小売業者及びデベロッパーなど、各種クライアントに次の分野のリーガル・サービスを提供しています。

  • 不動産投資
  • 建設プロジェクト
  • 計画及び環境
  • 不動産融資
  • 不動産ファンド
  • 不動産管理
  • 不動産税務
  • 不動産開発。

金杜の不動産分野における経験

  • Global Logistic Properties Limited(普洛斯有限公司)のシンガポール証券取引所メインボードにおける、新規発行株の公開と上場をサポートしたが、このプロジェクトはシンガポールにおいて1993年以来最大の上場プロジェクトであると同時に、世界の不動産業最大規模の新規公開募集株式(IPO)となった
  • 緑城房地産有限公司の香港証券取引所上場をサポート
  • 金地集団の法律顧問を務め、中国国内初のデベロッパー発起の外商投資系不動産ファンドとなった、UBSとのパラレルファンドの設立をサポート
  • シンジケート・ローンの中の主幹事行である上海浦東発展銀行をサポートし、同行が上海宝山万達投資有限公司の開発する上海宝山万達広場プロジェクトに対し、10億人民元の融資を行うにあたりリーガルサービスを提供
  • スタンダードチャータード銀行をサポートし、同行がJPモルガンの不動産直接投資部門に向け、買収及び大連物業の改装プロジェクトを用途とする6.73億人民元と3500万米ドルの貸付(優先債務とメザニン債)を行うにあたりリーガルサービスを提供
  • 北京城建投資発展股份有限公司が行う、北京の多くの不動産一級開発プロジェクトにおいてリーガルサービスを提供
  • 中国石油天然気集団公司の法律顧問を務め、同社の石化行業高新技術産業園区の開発と建設をサポート
  • 花旗銀行の唯一の法律顧問を務め、同行の北京西直門西環広場1号楼と三号楼における賃貸事務処理をサポート
  • 高盛の唯一の法律顧問を務め、同社の北京の京匯大廈全体における賃貸事務処理をサポート。
"金杜は国内外の投資家及びデベロッパーの各種商業不動産プロジェクトに参画しており、不動産に関するM&A取引の方面での成績が突出している。インフラ系プロジェクトについてはますます注目を集めるであろう。主なプロジェクト:Sparxアジア資産管理公司が管理するプライベートエクイティに対する法的アドバイスの提供により、Grandday集団有限公司の49%の持分買収の成功をサポート、後者は中国で二社のデベロッパーを有している。北京京港地下鉄有限公司の法律顧問として、北京地下鉄14号線に関するコンセッションの取得をサポート。"

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